Die Digitalisierung stellt den Immobilienmanager von morgen vor Herausforderungen. Welche Fähigkeiten ins Repertoire gehören, erklärt Prof. Dr. habil. Sigrid Schaefer, Professorin und Studiengangsleitung für Immobilienmanagement an der IU Internationale Hochschule.
Haufe Online Redaktion: Hat sich das Berufsbild des Immobilienmanagers in den vergangenen Jahren gewandelt?
Prof. Dr. habil. Sigrid Schaefer: Die aktuellen Megatrends haben umfassende Auswirkungen auf die Anforderungen an Immobilienmanager. Planungsprozesse werden komplexer und ökologische sowie gesellschaftliche Aspekte immer wichtiger. Gegenstand des Immobilienmanagements sind heute nicht mehr nur „analoge“ Immobilien. Daten gewinnen zunehmend an Relevanz, etwa für die Ermittlung der Gebäudeeffizienz oder von Nutzerprofilen und Belegungskonzepten.
Immobilienmanager der Zukunft benötigen Grundlagenwissen, etwa zur digitalen Transformation unternehmensbezogener Prozesse, zur intelligenten Gebäudeautomation sowie zu Datenschutz und Datensicherheit. Sie müssen sich abhängig von ihrer thematischen Ausrichtung auch Wissen zum Energie- und Ressourcenmanagement, zur Zertifizierung eines Sustainable Buildings, Well Building und Smart Building sowie zu sich verändernden Leadership-Trends und -Perspektiven aneignen.
„Für das Immobilienmanagement sind Experten mit technischem und informationstechnischem Know-how gefragt.“ Prof. Dr. habil. Sigrid Schaefer
Technologien spielen in diesem Berufsfeld eine immer größere Rolle
Immobilienmanager müssen heute über ein interdisziplinäres Grundlagenwissen verfügen und sich Digital Skills aneignen. Sie bleiben aber Spezialisten für die immobilienwirtschaftlichen Themen und deren Rahmenbedingungen. In angrenzenden Themenbereichen nehmen Immobilienmanager das „große Ganze“ in den Blick und bleiben Generalisten.
Immobilienmanager haben ein Verständnis für den Einsatz digitaler Technologien, können eine Vision für die digitale Transformation des Unternehmens und ihrer Tätigkeitsfelder entwickeln und Digitalisierungsstrategien ableiten. Für die Implementierung konkreter Anwendungen werden sie im Regelfall IT-Experten hinzuziehen.
Der Zuständigkeitsbereich von Immobilienmanagern liegt weiterhin auf dem Erwerb, der Verwaltung, der Vermietung, der Vermarktung und dem Verkauf von Immobilien. Dabei haben sie Eigentümer- oder Investorenziele ebenso im Blick wie neue Trends. Kurzum: Für das Immobilienmanagement sind Experten mit technischem und informationstechnischem Know-how gefragt.
